Diesen Beitrag haben wir erstmals im Anfang 2019 veröffentlicht und er hat durchgehend bis heute großen Anklang gefunden.
Das hat natürlich einen Grund: Denn zwar wurde das Thema seinerzeit aufgrund der Gesetzesänderungen in der Praxis zunehmend relevant, weshalb die Betroffenen steigenden Bedarf an aktuellen Informationen hatten.
Daran hat sich aber nichts geändert. Im Gegenteil: Im Zuge von Anschlussfinanzierungen wegen Auslaufs der Zinsbindungsfristen kommt auch bei Grenzgängern natürlich zunehmend Finanzierungsbedarf aus Betandsfinanzierungen zum Tragen, weshalb diese Fälle unverändert zu unserem Tagesgeschäft gehören.
Deshalb könnt Ihr Euch mit Eurem Anliegen selbstverständlich unverändert an uns wenden, nehmt also gerne Kontakt mit uns auf! Wir kümmern uns.
Sind Sie Grenzgänger?
Mit Inkrafttreten der Wohnimmobilienkreditrichtlinie ist es für Schweizer Grenzgänger, die 
- als Arbeitnehmer ihren Wohnsitz in Deutschland haben,
- ihrer Arbeit in der Schweiz nachgehen,
- ihr Einkommen in Schweizer Franken beziehen,
schwerer geworden, für ihr Immobilienvorhaben eine passende Finanzierung bzw. einen passenden Bankpartner zu finden.
Die Kreditvergabe ist hierfür seit Inkrafttreten der Wohnimmobilienkreditrichtlinie am 21.03.16 mit einer Vielzahl von Pflichten und Risiken für die Banken verbunden. Konkret heißt das: Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie sieht für bestimmte Fälle von Währungsschwankungen zwischen Euro und Schweizer Franken einerseits gesteigerte Überwachungs- und Hinweispflichten der Banken und andererseits Kündigungsrechte des Darlehensnehmers vor.
Viele Banken haben sich deshalb aus dem Finanzierungsgeschäft mit Grenzgänger zurückgezogen. Gegenüber dem Kunden wird das seitens der Banken teilweise damit begründet, dass eine Finanzierung “wegen der Wohnimmobilienkreditrichtlinie” nicht möglich sei. Das ist aber so nicht richtig, denn einen Ausschluss von Grenzgängern bei der Darlehensgewährung hat der Gesetzgeber eindeutig nicht vorgesehen. Vielmehr steht hinter solchen Begründungen schlicht und einfach die Tatsache, dass diese Banken sich keinem weiteren Arbeitsaufwand in Form von zusätzlicher Überwachung oder Anpassungen aussetzen wollen. Überdies scheuen sie das “Risiko”, dass ein Kunde bei anstehenden Anpassungen von seinem Kündigungsrecht Gebrauch macht und damit vorzeitig aus einer längerfristigen Zinsbindung aussteigen kann.
Nichts ist unmöglich …
… man braucht nur den richtigen Finanzierungspartner.
Vor dem Hintergrund der oben geschilderten Haltung vieler Banken hat sich die Finanzkanzlei in Südbaden darauf spezialisiert, gerade auch für Grenzgänger die passenden Finanzierungslösungen zu finden. Es spielt dabei keine Rolle, ob Euer Gehalt als Grenzgänger in Schweizer Franken oder in Euro bezieht, ob Ihr in Deutschland oder in der Schweiz Eure Steuern bezahlt oder in welchem der beiden Länder Ihr Euren Wohnsitz habt.
Durch unsere Grenznähe sind wir vor Ort für Euch da und können sehr flexibel ein persönliches Gespräch vereinbaren. Wir freuen uns über Eure Kontaktaufnahme. Nutzt hierzu auch gerne unsere ausführliche Erstanfrage. Wir können uns mit den dort hinterlegten Informationen dann schon ein erstes Bild machen und erste Recherchen starten, um Euch bereits im ersten Gespräch erste detailliertere Informationen geben zu können.
Ihre Zeit, Ihr Geld
Das gilt gerade und in mehrfacher Hinsicht im Bereich der Immobilienfinanzierung. Ihr habt einen Bauplatz oder ein Bestandsobjekt in Aussicht und benötigen hierfür eine Finanzierung. Es muss in der Regel schnell gehen, sonst ist das Objekt Eurer Träume “weg”. Spart Euch mit uns umfangreiche Recherchen, Bankbesuche/-termine und Überprüfungen. Wir übernehmen das für Euch und Ihr habt damit nur einen Ansprechpartner. Abgesehen davon, dass Ihr sich damit erfahrungsgemäß eine Menge Zeit spart, können wir Euch in der Regel sehr attraktive Finanzierungsangebote aus einer Auswahl von mehr als 300 Banken besorgen. Diese Angebote fallen nicht selten, also häufig, günstiger aus, als diejenigen Angebote, die Euch direkt unterbreitet werden.
Fazit
Wir finden für Euch als Grenzgänger eine Bank, die bereit ist, Euer Vorhaben zu finanzieren.
- Ihr habt uns als einzigen Ansprechpartner.
- Ihr spart Zeit.
- Ihr erhaltet aufgrund unserer Vermittlungstätigkeit attraktive Angebote, spart Zinsaufwendungen und finanziert damit meist günstiger.
Das alles könnt Ihr haben, wenn Ihr mit uns jetzt Kontakt aufnehmt.
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